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Informazione sugli adempimenti da rispettare, per i privati e le imprese, per la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria
Professionisti iscritti all'albo/collegio.
Nell'ambito di progetti edilizi finalizzati a nuove edificazioni, ristrutturazioni o ampliamenti, i privati o le imprese intestatarie dei Permessi di Costruire devono realizzare le opere di urbanizzazione primaria, laddove previste dagli strumenti urbanistici e/o necessarie in funzione dell’intervento progettato.
Quanto sopra deve essere osservato anche per gli interventi di adeguamento o manutenzione delle opere di urbanizzazione primaria, connesse a interventi sul patrimonio edilizio esistente, non soggetti al rilascio di specifici Permessi di Costruire .
Nella realizzazione di tali opere devono essere rispettate le norme contenute nel Disciplinare tecnico (reperibile nella sezione "Cosa serve")
Per la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria, nel caso di interventi diretti eseguiti dai privati, dal contributo di costruzione vengono scomputati gli importi delle opere conteggiati in base al sistema adottato con D.C.C. 104 del 1/6/2000.
Nella sezione "Cosa serve" sono presenti tutti i moduli da utilizzare per la presentazione di titoli edilizi, in fase di presentazione dei permessi. ù
In caso di esecuzione lavori e convalida, i moduli devono essere inviati tramite Pec all'ufficio Urbanizzazioni private.
Convalida lavori
Documenti utili per esecuzione dei lavori
Presentazione titoli edilizi
Altri documenti da presentare
Documenti per la presentazione di titoli edilizi (reperibili a questa pagina):
Moduli da presentare per la convalida dei lavori (in cima alla sezione):
Con il rilascio del Titolo Edilizio vengono contestualmente definite le opere di urbanizzazione primaria eventualmente da attribuire con l’intervento. Il rilascio dei suddetti atti, abilitativi all’intervento edilizio, sono di competenza del Servizio Governo del Territorio.
In base alle specifiche notifiche trasmesse e alle Prescrizioni riportate nel Titolo Edilizio, vengono così definite le opere di urbanizzazione primaria eventualmente attribuite all’intervento edilizio, nonché le eventuali tempistiche per l’esecuzione dei lavori stessi.
Per l’esecuzione dei lavori in oggetto si rimanda alla sezione "Cosa serve" in Documenti utili per esecuzione dei lavori.
A conclusione dei lavori di urbanizzazione primaria dovrà essere inoltrata la “Richiesta convalida opere di urbanizzazione primaria”, corredata dall’avvenuto pagamento dei diritti.
Dalla presentazione della richiesta di convalida, il Servizio Mobilità e Infrastrutture avrà 30 gg. di tempo per avviare il procedimento e per richiedere eventuali allegati, verifiche e sopralluoghi.
Ad avvenuto completamento degli adempimenti appena descritti, l'Ufficio trasmette la comunicazione al Tecnico incaricato, oltre che agli altri Servizi comunali interessati.
Nei casi in cui è prevista la cessione e/o asservimento ad uso pubblico delle aree urbanizzate viene trasmessa la comunicazione al Servizio Patrimonio, cui compete l’iter procedurale in oggetto.
A conclusione di tale iter, e dopo la stipula formale dei rogiti notarili, viene proceduto di norma alla restituzione della garanzia finanziaria, prodotta a suo tempo a copertura delle opere di urbanizzazione primaria da realizzarsi.
Per la sola “Richiesta convalida opere di urbanizzazione primaria” è richiesto il pagamento dei diritti, i cui importi sono riportati nel relativo schema (disponibile in "Cosa serve").
I Responsabili Unici del Procedimento si occupano rispettivamente di:
All’interno dei documenti, cui viene fatta menzione nelle Prescrizioni del Titolo Edilizio interessato (es. Disciplinare tecnico), sono riportati i riferimenti utili alle Normative ed ai Regolamenti vigenti.
In casi particolari potranno essere eventualmente richiesti chiarimenti direttamente al Servizio Mobilità e Infrastrutture.
Ultimo aggiornamento: 04/11/2024